Компанией «Земельно-кадастровый центр» в кротчайшие сроки будут собраны и подготовлены все необходимые документы для раздела земельного участка. Процесс раздела заключается в юридически оформленной процедуре получения нескольких смежных наделов из одного исходного.
Разделу одного земельного надела на несколько могут предшествовать ряд причин:
- с целью выделения доли из общей территории;
- раздел единого имущества между родственниками.
- образование участка для последующей его реализации (дарение, продажа и пр.)
Если землей владеет несколько человек, то при разделе необходимо получить письменное согласие от всех собственников. Процедура раздела регламентируется Земельным кодексом РФ. Так ст. 11.2, п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ по факту образования нескольких новых наделов исходный участок прекращает свое существование. Новые границы и площади фиксируются в новой документации, кадастровом учете и на местности. Операция раздела земельного участка проводится нашими кадастровыми инженерами, имеющими соответствующий аттестат. Чтобы появилась возможность внести изменения в кадастр недвижимости, специалистом подготавливается межевой план.
Этапы работы кадастрового инженера
- Заключается договор на оказание данной услуги.
- Перед тем, как приступить к межеванию участка на местности, инженер проверяет, стоит ли исходный надел на кадастровом учете с уточненными границами.
- При необходимости специалист выезжает на место для измерения реальных границ делимой территории. После этого инженер составляет план раздела и согласовывает его с заказчиком.
- После внесения в план всех изменений и уточнений готовая документация выдается заказчику.